Rapla Vallavalitsus kaalub projekteerimistingimustega abihoone ehitusõiguse andmist Mahlamäe külas Raba maaüksusele (katastritunnus 66801:001:1288). Taotluse kohaselt kavandatakse Raba maaüksusele Peetri maaüksusele rajatavat elamut teenindav abihoone ja teised rajatised. Taotluse kohaselt on abihoone alune pind u 270 m², lisaks plaanitakse u 70 m² rajatisealuse pinnaga väliköök, bassein, teed ja terrassid.

Mahlamäe küla tiheasustusala on detailplaneeringu koostamise kohustusega piirkond, mistõttu ehitusõiguse andmiseks on vajalik avatud menetluse korraldamine. Eelnõu avaldati 25. oktoobril 2024 valla veebilehel ja info avalikustati valla infolehe "Rapla Teataja" novembrikuu numbris. Avaliku väljapaneku periood kestis 9. kuni 24. novembrini 2024. Avaliku väljapaneku jooksul esitati eelnõule ettepanekuid, millega arvestamise korral tuleks projekteerimistingimused jätta andmata. Seetõttu korraldati asja arutamiseks avalik istung 22. jaanuaril 2025 algusega kell 11.00. Istungil leiti, et vajalik on hinnata, kas sademevee ärajuhtimiseks Raba maaüksuselt on olemas võimalusi. 12. veebruaril 2025 esitas taotleja lahendusskeemi, millelt on näha kolm erinevat võimalust kraavide rajamiseks ja sademevee ärajuhtimiseks.

Kraavide korrashoidmine on maaomaniku kohustus, mis kohaldub kõigile puudutatud maaomanikele ühetaoliselt. Taotleja koostatud kolme lahendusskeemi põhjal saab järeldada, et liigvee ärajuhtimine on tõenäoliselt võimalik. Tegelike võimaluste väljaselgitamine eeldab hüdrogeoloogiliste uuringute läbiviimist, projekteerimist ning koostööd puudutatud maaüksuste omanike vahel. Maaparandussüsteemi korrastamine ja ümberehitamine ei eelda projekteerimistingimuste andmist. Raba maaüksusele projekteerimistingimuste andmisega sätestatakse kohustus kavandatavad hooned ja rajatised projekteerida viisil, mis ei halvendaks ümbritsevate alade kasutustingimusi. Seega ei ole alust kavandatava ehitusõiguse rakendamisel eeldada naabrite õiguste või huvide ülemäärast riivet.

Rapla Vallavalitsuse 7. aprilli 2025 korraldusega nr 136 projekteerimistingimused anti.

►  illustratiivne eskiis (autor arhitekt Evelin Paimets, Arhdetail OÜ töö)

►  taotlus

►  projekteerimistingimuste eelnõu