AVALIKUSTATAVAD DETAILPLANEERINGUD
Kastani tn 4, Hagudi alevik
Google tänavavaade aprillis 2023.
04.07.2022 tehti Rapla vallale detailplaneeringu algatamisettepanek eesmärgiga sätestada Hagudi alevikus Kastani tn 2 maaüksusele (katastritunnus 66903:003:0277) kauplusehoone ehitusõigus. Taotluse kohaselt on kauplusehoone ligikaudne ehitusalune pind umbes 600 m².
Rapla valla üldplaneeringu kohaselt on maaüksuse olemasolev maakasutus pere- ja ridaelamumaa. Planeeritavat maakasutust ei ole määratud. Üldplaneeringu kohaselt tuleb elamupiirkondade arendamisel reserveerida maad ka ühiskondlikult kasutatavate maade ja asutuste loomiseks, samuti on vajalik anda elamualadel ärimaa kõrvalfunktsioon eelkõige esmatarbe teeninduse arendamiseks. Elukondlikke teenuseid pakkuvad ärimaad on üldplaneeringu kohaselt ette nähtud kavandada elamualade vahetusse lähedusse, võimaldamaks nende külastamist ka kergliiklust kasutades. Üldplaneeringust ei tulene elamu juhtotstarbe põlistamise vajadus Kastani tn 2 maaüksusel. Rahandusministeerium asus 28.07.2022 kirjaga nr 15-3/5980-2 seisukohale, et tegemist on üldplaneeringut muutva juhtumiga.
Koostatavas üldplaneeringus on Viljandi maantee äärse ala juhtotstarve - keskuse segahoonestusala, mida iseloomustab funktsionaalse avaliku ruumi rohkus ja mitmekesine ruumikasutus. Segahoonestusalale võib ehitada muu hulgas ka kaubandus-, toitlustus- ja teenindushooneid.
Algatamise menetlemise käigus ilmnes, et detailplaneeringut tuleb menetleda üldplaneeringut muutvana, mistõttu on planeerimisseaduse kohaselt algatamise eelnõu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise mittealgatamise eelnõu esitati täiendavalt asjaomastele asutustele seisukohavõtuks Rapla Vallavalitsuse 01.08.2022 kirjaga nr 6-2/49-6. Samuti korraldati koostöö piirkonna maaomanikega.
Koostöö käigus Transpordiametiga ilmnes vajadus ka riigiteed ulatuslikult ümber ehitada, mille tarbeks tuli planeeringuala laiendada ka Kastani tn 4 maaüksusele (katastritunnus 66903:003:0237) ja osaliselt riigiteele. Koostatud eskiislahenduste põhjal jõuti lõpuks tõdemuseni, et liikluskorralduse aspektist on otstarbekam kauplusehoone paigutada Kastani tn 4 maaüksusele ning säilitada Kastani tn 2 maaüksusel väikeelamu funktsioon. Kastani tn 2 maaüksus arvati planeeringualast välja ning kauplusehoone planeeringut jätkati, hõlmates vaid Kastani tn 4 maaüksuse ja osaliselt riigimaantee.
Detailplaneeringu koostamine algatati Rapla Vallavolikogu 25. mai 2023 otsusega nr 28.
► KSH eelhinnang (4 MB .pdf, Maaruum OÜ töö)
► Detailplaneeringu lähteseisukohad (6. veebruari 2024 seisuga)
Rapla Vallavalitsuse 26.02.2024 korraldusega nr 68 korraldati detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek Rapla valla veebilehel, Hagudi raamatukogus (Hagudi alevik, Kooli tn 1) ja Rapla riigimaja (Rapla linn, Tallinna mnt 14) fuajees 14. märtsist kuni 15. aprillini 2024. Detailplaneeringu eskiisi avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimus Rapla riigimaja III korruse nõupidamisruumis 16. aprillil algusega kell 16.00.
► Detailplaneeringu eskiisi avalikustamise teade (28. veebruar 2024)
► Esitatud ettepanekute ülevaade 23. oktoobri 2024 seisuga
Planeeringulahendust korrigeeriti esitatud ettepanekute alusel ning alustatud on kooskõlastamisega.
► Koostöö ja kaasamise ülevaade 4. aprilli 2025 seisuga
DETAILPLANEERINGU PÕHILAHENDUSE EELNÕU 20. jaanuari 2025 seisuga (Maaruum OÜ ja T-Konsult OÜ töö) ► Seletuskiri (7 MB .pdf) |
► Menetluse arhiiv:
Detailplaneeringu algatamisettepanek ja eskiisid (kliki arhiivi avamiseks ja sulgemiseks)
DETAILPLANEERINGU PÕHILAHENDUSE EELNÕU 23. oktoobri 2024 seisuga (Maaruum OÜ ja T-Konsult OÜ töö)
► Seletuskiri (6 MB .pdf)
DETAILPLANEERINGU PÕHILAHENDUSE EELNÕU 2. juuli 2024 seisuga (Maaruum OÜ ja T-Konsult OÜ töö)
► Seletuskiri (6 MB .pdf)
DETAILPLANEERINGU ESKIIS 12. veebruari 2024 seisuga (Maaruum OÜ ja T-Konsult OÜ töö)
► Seletuskiri ja põhijoonis (3 MB .pdf)
RUUMILISE PLANEERIMISE UUDISED
Rapla linn, Viljandi mnt 74 üksikelamu kavandamine
Rapla vallale esitati 15. aprillil 2025 projekteerimistingimuste taotlus eesmärgiga kavandada Rapla linnas Viljandi mnt 74 maaüksusele täiendav üksikelamu. Taotluse kohaselt on olemasolevad...
Rapla linn, Palli tn 1 garaaži suuremahuline laiendamine
Rapla vallale esitati 3. märtsil 2025 projekteerimistingimuste taotlus Rapla linnas Palli tn 1 maaüksusel oleva garaaži laiendamiseks. Taotluse kohaselt soovitakse garaaž ehitada kõrgemaks...
Tammevälja, Palamulla küla
8. aprillil 2025 esitati Rapla vallale Palamulla külas Tammevälja maaüksuse detailplaneeringu algatamise ettepanek, mille eesmärk on kavandada maaüksusele kuuest üksikelamust koosnev terviklik...
Mustepõllu ja Lohukalda, Palamulla küla
8. aprillil 2025 esitati Rapla vallale Palamulla külas Mustepõllu ja Lohukalda maaüksuste detailplaneeringu algatamise ettepanek. Detailplaneeringu eesmärk on moodustada Rapla - Varbola tee...
Nahkru, Raka küla
7. aprillil 2025 esitati Rapla vallale detailplaneeringu algatamise ettepanek eesmärgiga kavandada Raka külas Nahkru maaüksusele kolm täiendavat üksikelamut ja neid teenindav taristu. Koostatud...
Viljandi mnt 7, Rapla linn
Rapla Vallavolikogu 21.12.2020 otsusega nr 57 algatati detailplaneeringu koostamine Rapla linnas Viljandi mnt 7 maaüksusele (katastritunnus 67001:006:0860). Detailplaneeringu eesmärk on...
Nirgimäe ja Reino, Sikeldi küla
Rapla vallale esitati 21. veebruaril 2025 detailplaneeringu algatamisettepanek eesmärgiga kavandada Sikeldi külas Nirgimäe (katastritunnus 66901:003:0542) ja Reino (katastritunnus...
Karitsa tuulepargi eriplaneeringu koostamise lõpetamine
Rapla Vallavalitsus annab teada, et Rapla Vallavolikogu 27. märtsi 2025 otsusega nr 14 lõpetati Karitsa tuulepargi ja selle toimimiseks vajaliku taristu kavandamiseks kohaliku omavalitsuse...
Kinguvälja detailplaneeringu vastuvõtmine ja avaliku väljapaneku korraldamine
Rapla Vallavolikogu 27. märtsi 2025 otsusega nr 13 võeti vastu Kinguvälja detailplaneering. Planeeringuala pindalaga u 9 ha hõlmab Kalevi külas Kinguvälja maaüksust (katastritunnus...
Märjamaa valla tuuleparkide eriplaneeringu lähteseisukohtade avalikustamine
Märjamaa vallavalitsus andis teada, et 2. aprillist kuni 4. maini 2025 korraldatakse Märjamaa valla tuuleparkide eriplaneeringu lähteseisukohtade ja keskkonnamõju strateegilise hindamise...