planeeringute andmekogu  Maa-ameti planeeringute kaart   Üldplaneeringu koostamine  ehitusgiid

Toimetaja: Planeerimisvaldkonna uudised

AVALIKUSTATAVAD DETAILPLANEERINGUD

Kastani tn 4, Hagudi alevik

pilt

Google tänavavaade aprillis 2023.

04.07.2022 tehti Rapla vallale detailplaneeringu algatamisettepanek eesmärgiga sätestada Hagudi alevikus Kastani tn 2 maaüksusele (katastritunnus 66903:003:0277) kauplusehoone ehitusõigus. Taotluse kohaselt on kauplusehoone ligikaudne ehitusalune pind umbes 600 m².

Rapla valla üldplaneeringu kohaselt on maaüksuse olemasolev maakasutus pere- ja ridaelamumaa. Planeeritavat maakasutust ei ole määratud. Üldplaneeringu kohaselt tuleb elamupiirkondade arendamisel reserveerida maad ka ühiskondlikult kasutatavate maade ja asutuste loomiseks, samuti on vajalik anda elamualadel ärimaa kõrvalfunktsioon eelkõige esmatarbe teeninduse arendamiseks. Elukondlikke teenuseid pakkuvad ärimaad on üldplaneeringu kohaselt ette nähtud kavandada elamualade vahetusse lähedusse, võimaldamaks nende külastamist ka kergliiklust kasutades. Üldplaneeringust ei tulene elamu juhtotstarbe põlistamise vajadus Kastani tn 2 maaüksusel. Rahandusministeerium asus 28.07.2022 kirjaga nr 15-3/5980-2 seisukohale, et tegemist on üldplaneeringut muutva juhtumiga. 

Koostatavas üldplaneeringus on Viljandi maantee äärse ala juhtotstarve - keskuse segahoonestusala, mida iseloomustab funktsionaalse avaliku ruumi rohkus ja mitmekesine ruumikasutus. Segahoonestusalale võib ehitada muu hulgas ka kaubandus-, toitlustus- ja teenindushooneid.

Algatamise menetlemise käigus ilmnes, et detailplaneeringut tuleb menetleda üldplaneeringut muutvana, mistõttu on planeerimisseaduse kohaselt algatamise eelnõu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise mittealgatamise eelnõu esitati täiendavalt asjaomastele asutustele seisukohavõtuks Rapla Vallavalitsuse 01.08.2022 kirjaga nr 6-2/49-6. Samuti korraldati koostöö piirkonna maaomanikega.

skits

Koostöö käigus Transpordiametiga ilmnes vajadus ka riigiteed ulatuslikult ümber ehitada, mille tarbeks tuli planeeringuala laiendada ka Kastani tn 4 maaüksusele (katastritunnus 66903:003:0237) ja osaliselt riigiteele. Koostatud eskiislahenduste põhjal jõuti lõpuks tõdemuseni, et liikluskorralduse aspektist on otstarbekam kauplusehoone paigutada Kastani tn 4 maaüksusele ning säilitada Kastani tn 2 maaüksusel väikeelamu funktsioon. Kastani tn 2 maaüksus arvati planeeringualast välja ning kauplusehoone planeeringut jätkati, hõlmates vaid Kastani tn 4 maaüksuse ja osaliselt riigimaantee.

Detailplaneeringu koostamine algatati Rapla Vallavolikogu 25. mai 2023 otsusega nr 28.

► KSH eelhinnang (4 MB .pdf, Maaruum OÜ töö)

► Detailplaneeringu lähteseisukohad (6. veebruari 2024 seisuga)

Rapla Vallavalitsuse 26.02.2024 korraldusega nr 68 korraldati detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek Rapla valla veebilehel, Hagudi raamatukogus (Hagudi alevik, Kooli tn 1) ja Rapla riigimaja (Rapla linn, Tallinna mnt 14) fuajees 14. märtsist kuni 15. aprillini 2024. Detailplaneeringu eskiisi avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimus Rapla riigimaja III korruse nõupidamisruumis 16. aprillil algusega kell 16.00.

► Detailplaneeringu eskiisi avalikustamise teade (28. veebruar 2024)

 

► Esitatud ettepanekute ülevaade 23. oktoobri 2024 seisuga

Planeeringulahendust korrigeeriti esitatud ettepanekute alusel ning alustatud on kooskõlastamisega.

► Koostöö ja kaasamise ülevaade 4. aprilli 2025 seisuga

 

DETAILPLANEERINGU PÕHILAHENDUSE EELNÕU  20. jaanuari 2025 seisuga (Maaruum OÜ ja T-Konsult OÜ töö)

► Seletuskiri (7 MB .pdf)

► Põhijoonis

►  Jalg- ja jalgrattatee skeem

illustratsioon  illustratsioon  illustratsioon

 

 

 

► Dokumendiregister

 

► Menetluse arhiiv:

Detailplaneeringu algatamisettepanek ja eskiisid (kliki arhiivi avamiseks ja sulgemiseks)

 

 

DETAILPLANEERINGU PÕHILAHENDUSE EELNÕU 23. oktoobri 2024 seisuga (Maaruum OÜ ja T-Konsult OÜ töö)

► Seletuskiri (6 MB .pdf)

► Põhijoonis 

 

DETAILPLANEERINGU PÕHILAHENDUSE EELNÕU  2. juuli 2024 seisuga (Maaruum OÜ ja T-Konsult OÜ töö)

► Seletuskiri (6 MB .pdf)

► Põhijoonis

illustratsioon  illustratsioon  illustratsioon

 

 

 

 

DETAILPLANEERINGU ESKIIS  12. veebruari 2024 seisuga (Maaruum OÜ ja T-Konsult OÜ töö)

► Seletuskiri ja põhijoonis (3 MB .pdf)

illustratsioon  illustratsioon  illustratsioon

 

 

 


RUUMILISE PLANEERIMISE UUDISED

Rapla vallale esitati 15. aprillil 2025 projekteerimistingimuste taotlus eesmärgiga kavandada Rapla linnas Viljandi mnt 74 maaüksusele täiendav üksikelamu. Taotluse kohaselt on olemasolevad abihooned plaanis lammutada ning perspektiivselt jagada krunt kaheks. Linnas on loakohustusliku hoone ehitusõiguse andmine detailplaneeringukohustuslik. Detailplaneeringu koostamise kohustuse korral võib kohalik omavalitsus planeerimisseaduse § 125 lõike 5 erandi alusel kaaluda ehitusõiguse andmist...

Rapla linn, Viljandi mnt 74 üksikelamu kavandamine

Rapla vallale esitati 15. aprillil 2025 projekteerimistingimuste taotlus eesmärgiga kavandada Rapla linnas Viljandi mnt 74 maaüksusele täiendav üksikelamu. Taotluse kohaselt on olemasolevad...

Rapla vallale esitati 3. märtsil 2025 projekteerimistingimuste taotlus Rapla linnas Palli tn 1 maaüksusel oleva garaaži laiendamiseks. Taotluse kohaselt soovitakse garaaž ehitada kõrgemaks selliselt, et seina kõrgus oleks 3,7 m ja hoone kõrgus 5 m. Hoone suuremahuline laiendamine on linnas detailplaneeringukohustuslik. Detailplaneeringu koostamise kohustuse korral on omavalitsusel õigus kaaluda ehitusõiguse andmist projekteerimistingimustega, kui kavandatav vastab üldplaneeringule ja...

Rapla linn, Palli tn 1 garaaži suuremahuline laiendamine

Rapla vallale esitati 3. märtsil 2025 projekteerimistingimuste taotlus Rapla linnas Palli tn 1 maaüksusel oleva garaaži laiendamiseks. Taotluse kohaselt soovitakse garaaž ehitada kõrgemaks...

8. aprillil 2025 esitati Rapla vallale Palamulla külas Tammevälja maaüksuse detailplaneeringu algatamise ettepanek, mille eesmärk on kavandada maaüksusele kuuest üksikelamust koosnev terviklik asum. Detailplaneeringust on huvitatud Mardi Põllumajanduse OÜ, planeerija on Laura Andla. Detailplaneeringu algatamise üle otsustab Rapla Vallavolikogu. DETAILPLANEERINGU ESKIIS (autor planeerija Laura Andla, Ruumi Grupp OÜ töö nr DP-13/03-2025/4) ...

Tammevälja, Palamulla küla

8. aprillil 2025 esitati Rapla vallale Palamulla külas Tammevälja maaüksuse detailplaneeringu algatamise ettepanek, mille eesmärk on kavandada maaüksusele kuuest üksikelamust koosnev terviklik...

8. aprillil 2025 esitati Rapla vallale Palamulla külas Mustepõllu ja Lohukalda maaüksuste detailplaneeringu algatamise ettepanek. Detailplaneeringu eesmärk on moodustada Rapla - Varbola tee äärde terviklik kuuest üksikelamust koosnev asum. Detailplaneeringu koostamisest on huvitatud Mardi Põllumajanduse OÜ, planeerija on Lauri Andla. Detailplaneeringu algatamise üle otsustab Rapla Vallavolikogu. DETAILPLANEERINGU ESKIIS (autor planeerija Laura Andla,...

Mustepõllu ja Lohukalda, Palamulla küla

8. aprillil 2025 esitati Rapla vallale Palamulla külas Mustepõllu ja Lohukalda maaüksuste detailplaneeringu algatamise ettepanek. Detailplaneeringu eesmärk on moodustada Rapla - Varbola tee...

7. aprillil 2025 esitati Rapla vallale detailplaneeringu algatamise ettepanek eesmärgiga kavandada Raka külas Nahkru maaüksusele kolm täiendavat üksikelamut ja neid teenindav taristu. Koostatud on planeeringulahenduse eskiis. Detailplaneeringu koostamisest on huvitatud Mardi Põllumajanduse OÜ. Planeeringu algatamise üle otsustab vallavolikogu. DETAILPLANEERINGU ESKIIS (autor planeerija Egle Heero, Ruumi Grupp OÜ töö nr DP-18/03-2025): ► ...

Nahkru, Raka küla

7. aprillil 2025 esitati Rapla vallale detailplaneeringu algatamise ettepanek eesmärgiga kavandada Raka külas Nahkru maaüksusele kolm täiendavat üksikelamut ja neid teenindav taristu. Koostatud...

Rapla Vallavolikogu 21.12.2020 otsusega nr 57 algatati detailplaneeringu koostamine Rapla linnas Viljandi mnt 7 maaüksusele (katastritunnus 67001:006:0860). Detailplaneeringu eesmärk on määratleda tingimused segafunktsiooniga korrusmaja ning sellega seotud rajatiste püstitamiseks. Endise lasteaiahoone asemele kavandatakse uut hoonet, mille esimesel korrusel võib olla äri ja teenindus ning kõrgematel korrustel korterid ja bürood. 2020. aasta suvel viidi ehitusõiguse andmiseks läbi...

Viljandi mnt 7, Rapla linn

Rapla Vallavolikogu 21.12.2020 otsusega nr 57 algatati detailplaneeringu koostamine Rapla linnas Viljandi mnt 7 maaüksusele (katastritunnus 67001:006:0860). Detailplaneeringu eesmärk on...

Rapla vallale esitati 21. veebruaril 2025 detailplaneeringu algatamisettepanek eesmärgiga kavandada Sikeldi külas Nirgimäe (katastritunnus 66901:003:0542) ja Reino (katastritunnus 66901:003:0654) maaüksustele 11 üksikelamust koosnev terviklik elamuala. Koostatud on detailplaneeringu eskiis (autor diplomeeritud maastikuarhitekt Laura Andla, Ruumi Grupp OÜ töö nr DP-21/01-2025-1). DETAILPLANEERINGU ESKIIS 31. märtsi 2025 seisuga: Seletuskiri Põhijoonise eskiis ...

Nirgimäe ja Reino, Sikeldi küla

Rapla vallale esitati 21. veebruaril 2025 detailplaneeringu algatamisettepanek eesmärgiga kavandada Sikeldi külas Nirgimäe (katastritunnus 66901:003:0542) ja Reino (katastritunnus...

Rapla Vallavalitsus annab teada, et Rapla Vallavolikogu 27. märtsi 2025 otsusega nr 14 lõpetati Karitsa tuulepargi ja selle toimimiseks vajaliku taristu kavandamiseks kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu (KOVEP) koostamine ja keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH). Planeeringuala pindalaga u 302 ha asus Karitsa küla lõunaosas ja Vana-Kaiu külas. Planeeringu koostamine lõpetati seoses I kaitsekategooria linnuliigi väike-konnakotka pesapaiga leiu ja elupaiga kahjustamise...

Karitsa tuulepargi eriplaneeringu koostamise lõpetamine

Rapla Vallavalitsus annab teada, et Rapla Vallavolikogu 27. märtsi 2025 otsusega nr 14 lõpetati Karitsa tuulepargi ja selle toimimiseks vajaliku taristu kavandamiseks kohaliku omavalitsuse...

Rapla Vallavolikogu 27. märtsi 2025 otsusega nr 13 võeti vastu Kinguvälja detailplaneering. Planeeringuala pindalaga u 9 ha hõlmab Kalevi külas Kinguvälja maaüksust (katastritunnus 66904:001:1013). Planeeringuala piirneb kagust Rapla ümbersõiduga, läänest Kaagamäe ja Kingumasti maaüksustega ning põhjast ja idast Sikeldi-Alu1 maaparanduskraaviga. Planeeringuga kavandatakse Kinguvälja maaüksuse jagamine üheksaks äri- ja tootmismaa krundiks ja üheks transpordimaa krundiks ning...

Kinguvälja detailplaneeringu vastuvõtmine ja avaliku väljapaneku korraldamine

Rapla Vallavolikogu 27. märtsi 2025 otsusega nr 13 võeti vastu Kinguvälja detailplaneering. Planeeringuala pindalaga u 9 ha hõlmab Kalevi külas Kinguvälja maaüksust (katastritunnus...

Märjamaa vallavalitsus andis teada, et 2. aprillist kuni 4. maini 2025 korraldatakse Märjamaa valla tuuleparkide eriplaneeringu lähteseisukohtade ja keskkonnamõju strateegilise hindamise programmi avalik väljapanek. Planeeringu materjal on Märjamaa valla kodulehel . Lähteseisukohtade ja keskkonnamõju strateegilise hindamise programmi avalikule väljapanekule järgnevad avalikud arutelud toimuvad: 1) 17.06.2025 kell 14.00 Vana-Vigala Rahvamajas; 2) 17.06.2025 kell 18.00 Märjamaa...

Märjamaa valla tuuleparkide eriplaneeringu lähteseisukohtade avalikustamine

Märjamaa vallavalitsus andis teada, et 2. aprillist kuni 4. maini 2025 korraldatakse Märjamaa valla tuuleparkide eriplaneeringu lähteseisukohtade ja keskkonnamõju strateegilise hindamise...

Näitan: 1-10
Elemente lehe kohta10
of 9