Rapla vallale esitati ettepanek anda projekteerimistingimustega kolmekorruselise korterelamu ehitusõigus Rapla linnas Tallinna mnt 41 maaüksusele (katastritunnus 67001:007:0340, elamumaa 100%, pindala 2215 m²). Koostatud on korterhoone eskiisprojekt (autor arhitekt Aigar Roht, Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing töö).

Samale maaüksusele anti Rapla Vallavalitsuse 6. juuni 2016 korraldusega nr 198 kolmekorruselise korterelamu ehitusõigus, kuid projekteerimistingimused on tänaseks aegunud. Ka toona korraldati avatud menetlus, mille materjal on kättesaadav projekteerimistingimuste arhiivist valla veebilehel. Maaüksus asub Rapla linna miljööväärtuslikul alal, kus ehitusõigus antakse üldjuhul detailplaneeringuga. Piirkonda sobitumise ja üldplaneeringu tingimustega kokkusobivuse korral on kohalikul omavalitsusel õigus detailplaneeringu menetlus asendada projekteerimistingimuste menetlusega. Avatud menetluse korraldamine on kohustuslik.

Eelnõu avaldati 6. novembril 2024 valla veebilehel ja teade trükitakse valla infolehe "Rapla Teataja" detsembrinumbris. Avaliku väljapaneku periood kestis 13. kuni 29. detsembrini 2024. Menetluse jooksul laekusid tingimused Transpordiametilt riigimaanteega seotud tegevuste kavandamiseks. Samuti esitati kaks projekteerimistingimuste andmist kavandatud kujul taunivat arvamust, kusjuures ühe arvamuse kohaselt on kavandatav hoone liiga kõrge ja teise hinnangul liiga madal ning ebaõnnestunult krundi sügavusse paigutatud.

Tallinna mnt 41 ehitusõiguse küsimusi arutati Rapla Vallavalitsuse 10. veebruari 2025 istungil, 13. veebruaril 2025 korraldati ärakuulamine taotleja ning projekteerijate osavõtul, 2. aprillil 2025 korraldati avalik istung ning jõuti järeldusele, et kohane menetlus on detailplaneeringumenetlus.

Rapla Vallavalitsuse 7. aprilli 2025 korraldusega nr 138 keelduti projekteerimistingimuste andmisest.
 

► Taotlus

► Korterhoone eskiisprojekt (autor arhitekt Aigar Roht, Arhitektuuribüroo Korrus)